Instagram automatisering voor makelaars: vul je bezichtigingen automatisch

Instagram automatisering voor makelaars betekent dat iemand die BEZICHTIGING onder je woningpost typt, automatisch een DM krijgt met een link naar je agenda om een bezichtiging te boeken. Jij stelt het triggerwoord en het bericht zelf in en FutureStep AI verstuurt ze via comment to DM en automatische antwoorden. Je start gratis en bent binnen 3 minuten live. Welke plannen er zijn zie je op de pagina met prijzen.

Mensen scrollen langs een mooie woningfoto, denken "interessant" en gaan dan door zonder bericht. Een DM met "is deze nog beschikbaar?" voelt formeel en niemand wil voor niets vragen naar iets wat misschien al verkocht is.

Een woord onder een post typen voelt lichter. Het kost drie seconden en jij ziet meteen wie echt interesse heeft.

Zet je een triggerwoord onder je post, dan reageren ook mensen die zelf nooit een bericht hadden gestuurd. Elke reactie wordt automatisch een gesprek en dat gesprek kan uitlopen op een geplande bezichtiging.

Een woningpost levert vaak likes en weinig berichten op, omdat een DM sturen een drempel heeft. Een woord typen onder de post is een stuk lichter. Je kiest zelf de woorden, bijvoorbeeld BEZICHTIGING voor een afspraak, INFO voor meer informatie en TAXATIE voor wie zelf een woning wil verkopen. Wie het woord typt krijgt direct een DM met de juiste link. Hoe dat werkt lees je bij comment to DM en op de blog staan voorbeelden van comment-triggers die je kunt aanpassen aan je eigen aanbod. Zo bepaal je per woning welke woorden bij de doelgroep passen en houd je het gesprek eenvoudig.

Voor een bezichtiging stuur je in de DM een link naar je agenda of boekingspagina. Voor de woning zelf stuur je een link naar je eigen woningaanbod. Over koppelingen met portalen of agenda-tools van derden doen we geen aannames: een gewone link kun je altijd in het bericht zetten. Hoe je meer kwalitatieve reacties uit je content haalt lees je bij Instagram leads genereren. Wil je weten wat een Instagram-chatbot voor je kan doen, dan vind je dat op de pagina daarover. Zo kies je zelf hoeveel je automatisch laat lopen en waar je liever zelf het gesprek voert.

Bij een woning telt elke lead zwaar. Iedereen die reageert komt in je pipeline met de fases Nieuw, Warm, Hot en Klant en laat lead scoring zien wie het meest betrokken is. Iemand die BEZICHTIGING typt en daarna zelf een vraag stelt over de koopsom is voor jou waardevoller dan iemand die alleen INFO typte. Zo bel je eerst de kandidaten met de meeste interesse. Lees meer over AI lead scoring en het Instagram CRM. In de pipeline blijft zichtbaar welke kandidaten al een bezichtiging hebben geboekt en wie nog een persoonlijk bericht van je verdient.

Het eigenlijke gesprek voer je zelf. FutureStep AI zorgt dat de eerste reactie direct komt, met een reactie binnen 3 seconden, ook als jij op bezichtiging bent. Daarna schakel je in met een persoonlijk bericht. Daarbij helpen AI-reply suggesties in het Nederlands, die jij zelf verstuurt of automatisch laat versturen voor een herkenbare situatie, zoals de vraag of een woning nog beschikbaar is. Een vaste aanpak voor opvolging staat bij leadopvolging via Instagram en in de blog Instagram leads opvolgen. Zo wordt opvolgen een vast moment in je werkweek en zakt een reactie minder snel weg.

Je begint met een agenda waarin kandidaten zelf een moment kiezen, of met een pagina met je woningaanbod. Die link zet je in het DM-bericht. Per woning kun je een eigen triggerwoord of een eigen bericht instellen, bijvoorbeeld met het adres in de tekst, zodat de DM past bij de post waarop iemand reageerde. Zo kan elke nieuwe woning zijn eigen automation krijgen. Een vergelijking met andere tools vind je bij het Nederlandse ManyChat-alternatief. Heb je meerdere woningen tegelijk in de verkoop, dan houd je met eigen woorden per woning overzicht over de reacties.

Je kunt gratis beginnen. Zo test je rustig met je eerste woningen, en je maakt een account via start gratis. Omdat er persoonsgegevens in een gesprek kunnen komen, is het prettig dat FutureStep AI EU-hosting heeft en AVG-proof is. Hoe je zelf zorgvuldig omgaat met wat je opslaat lees je in de gids over AVG en Instagram automatisering. Wanneer je merkt dat je meer volume krijgt, kun je een groter plan kiezen. Welke plannen er zijn zie je op de pagina met prijzen.